随着6月部分楼盘以少量高折扣、特惠房激活市场后，7月份越来越多的楼盘加入了促销的队伍。近段时间的楼市开始出现楼盘促销力度加大，东南北中几乎每个片区都出现了促销力度较大、一两个楼盘充当了类似“带头大哥”的角色。
自上周汇东郦城6080元/平方米起特价房开盘、本周二金源·橘子郡打出一口价3600元的5套楼中楼后，据消息人士透露，将于8月入市的骋望·怡景湾也将以惊爆价格推出精装房。很多购房者在猜测中期待，下半年南宁楼市还会不会出现更低的特价房。
对此，广西辉煌集团副总经理黄明诚表示：“目前降价项目在东西南北各个区域都履行完了，而且销售情况都算可以，以后不可能在现在的基础上出现更低突破。下半年新项目入市起码会平着走，老盘的价格不会做太大调整。不排除有资金需求的开发商会动价格线，但只是个案，不会是大范围的降价。”
宝资嘉总经理陈伟认为：“下半年更多楼盘加入降价的行列是有可能的，这是一个大的趋势，但不是普降。因为近期三大部委已出来澄清宏观调控要持续，在这样的形势下，房价肯定是没法涨上去的。”
据市场信息显示，价格调整之后的楼盘成交火爆。如最先爆出3字头的南宁奥园、平价入市的汇东星城、金源·橘子郡3字头的促销单位两天几乎抢完的热销可见，特价房源对价格做出一定程度的调整，与周边其他楼盘相比，性价比有了显著的提高。
有业内人士认为“从目前成交情况看，特惠楼盘的促销举动已经取得成效，很快就会有更多的楼盘仿效，而且在下半年相当长一段时间里，类似的大幅度优惠促销手段，不仅会经常性被房地产商使用，而且力度、范围都有可能进一步加大。
看各大城区惊爆房价
城东惊爆价：汇东郦城———价格区间6080至6980元/平方米
7月16日，汇东郦城3D栋观湖美宅进行内部认购。从7月3日开始预约，原计划于7月17日开盘，但15日预约量已远远超出预期，因此开盘日期提前到16日，以先到先得、排队的形式发售。15日下午3点，已有预约客户到售楼部排队，当晚通宵排队等待选房的景象再现凤岭。推出的49套房源，引起了抢购热潮，均为抢手的N+1户型，赠送面积最高可达23㎡。
城中惊爆价：台湾街———5390—6460元/平方米
台湾街 “花莲府”组团上周公布了5390—6460元/平方米的价格区间，并且在广告上首个刊登推售户型具体面积的楼盘，共推出267套以90平方米以下房子为主的产品。上周六发券活动上午12点即有300多人前来预约，“大盘+地段+惊爆价格”成为购房者追捧的原因。
城南惊爆价：碧园·南城故事第五季———折后主要价格区间为3890—4760元/㎡
碧园·南城故事第五季上周亮出了折后主要价格区间：3890—4760元/㎡，两房首付只需4.7万，目前正在预约中，8月中旬开盘。广西碧园房地产营销负责人表示，8月份城南楼盘几乎没有货量供应，3字头价格打出来后到访量明显增加。从5月起城南板块各大楼盘都已出现了价格调整，碧园·第五季此次的3字头房价或将成为该片区最后的惊爆价机会。
城北惊爆价：橘子郡———楼中楼一口价3600元/平方米
本周二，金源·橘子郡爆出 “组团清盘一口价，5套楼中楼3600元/平方米，12套平层4600元/平方米，另推部分保留房源”。当天上午5套楼中楼在10点半前被抢空，第二天，所推出的30套左右的房源只剩2套未售出。宝资天营销总监黄炼表示，本次橘子郡的3字头特价房只是把楼中楼和一楼大户型进行阶段性的促销，不代表楼盘后期产品的价格走势。
代理公司看市：下半年将出现更大范围促销
广西辉煌集团副总经理黄明诚：现在南宁买房出现好契机
新政下楼市呈现以下几个阶段：5、6月是买卖双方的观望阶段，6、7月个别项目出现低价冒头行为，8月楼盘促销将由点向面扩散，将进入更大范围的促销。10月随着新项目入市，价格平稳，长达半年的观望期将突破。但整个氛围已出现从点到面的扩大趋势。
南宁市宝资嘉房地产咨询有限公司总经理陈伟：南宁楼市出现阶段性底部
现在部分楼盘进行阶段性促销，后期或将借助金九银十题材推出特价房。现在南宁楼市会出现一个阶段性的底部。大品牌不会加入价格战，价格战打到一定阶段会麻木，后期品质、品味、物业的综合性价比高的产品将更有优势。
下半年价格战不再是重点，购房者买价房要想清楚的是，不是楼盘降不降价，关键是降价的楼盘是不是你要买的产品。而且降价的产品你不一定能买得到。
